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Exclusif

Argences en Aubrac (12420)

AUBRAC, MAISON DE VILLAGE, BAR, RESTAURANT, EPICERIE AU COEUR DU VILLAGE

Prix

du bien

180 000 €

réf : 2024-0403

01

Général

Au coeur de l'Aubrac, dans le secteur de Laguiole (Nord Aveyron), nous vous proposons cette charmante maison de village, datant du 19ème, faisant office de commerce de proximité, bar (licence 4), restaurant, épicerie.

Situé au centre du village, sur un axe passant, disposant d'une aire de stationnement, une grande terrasse, une cuisine professionnelle entierement équipée, permettant une activité de restauration, salle et bar, et un espace de commerce, épicerie. Le bâtiment dispose d'une partie habitable au 1er étage, avec trois chambres, salle de bain, séjour, salle à manger, combles, l'ensemble de cet étage est à renover.

Garage, parking, et cave en sous sols, chauffage au fioul.

surface totale: 361m2

surface au sol: 269m2 (hors cave, garage)

surface habitable: 201m2 (hors grenier)

Idéal pour un projet de reprise et développement d'un commerce de proximité disposant d'une habitation, pouvant être destiné au logement ou à l'hébergement touristique très prisé dans la région.

Ce bien est vendus murs et fond et entièrement équipé.

Proposé par le cabinet FC consulting, spécialiste de l'immobilier traditionnel et touristique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

12420
Surface habitable (m²)

270 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

8
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

180 000 €
Taxe foncière annuelle

852 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Terrasse

OUI
Nombre de garage

1
Nombre de parking

3
Année de construction

1870

05

Bilan énergétique

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